本报讯（全媒体记者沈明静通讯员陈俊平）9月30日，记者从襄阳市住房和城乡建设局获悉，该局近期发布了通过系统化、规范化的设计指导对好住房的需求。 《规则》围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四个基本理念，从规划布局、建筑设计、结构设计、设备系统、外部环境等方面传递了具体技术要求，为翔品质提升提供了全面细致的技术指引。 I——优化规划布局。 《规定》鼓励改变住宅规划设计，确保与城市道路良好衔接，确保不同流通线路的安全和便利。同时鼓励设置下沉天井和风雨廊，利用架空空间，营造高品质。素质居住社区。 完善配套设施。提出配套公共服务设施的相关规定，推动全区社区建设要求，鼓励与中心相关的周边地区提供配套服务的公共服务设施发挥整合作用。 改善生活机能。主要建议套房的空间布局必须满足不同家庭结构和生活方式的要求，并适当增加住宅建筑的高度；强调住宅的隔音性能；设置无障碍设施和适龄台阶，打造“风雨无阻的居家流线”；并给予浴室自然通风和采光。 确保住房质量。明确住宅结构设计年限不低于50年，鼓励主体结构专为 100 年耐用性而设计；考虑到近期使用和长期变化，提出了室内空间的“灵活”设计；责令向住户验收，并提供“两证一证”（保证书、制造书、同意书）。确定机房租金位置，防止噪声、振动对居民的干扰；优化空调机组布局和冷凝水排放，防止邻里纠纷；精心设计停车位规模、运河车库坡度和防洪设施等。加强常见问题的预防和管理。 提高安全性能。主要建议适当提高住宅建筑的耐火等级要求，防范自行车收费站火灾风险。鼓励采用保温结构一体化技术或保温装饰主动板外墙保温系统。建筑主要出入口均设置防坠落安全设施，公共空间及建筑内部空间均采取有效的防滑措施。 注重绿色节能。建议积极推广绿色建材应用，优先推广本地绿色建筑产品。鼓励采用超低能耗、近零能耗和高星级的绿色建筑绿色建筑设计技术。可再生能源应用系统应与建筑物以单一方式规划、设计和建造。 打造智慧居住场所。主要建议打造现代化、智能化的居住社区居住环境，发展社区智慧服务平台，开发多功能、全方位、立体化的安防自动化管理系统。 相信房地产的信徒们相信，实现《细则》将对襄阳房地产市场产生深远影响，为建设“美好家园”提供明确的技术指南，推动房地产业从规模扩大转向质量提升，有助于提高全市住宅建设整体水平，为居民创造美好生活。为全市高质量发展注入新动力。